绕城高速燃烧商场眷注！中原南京交通高速公路REIT罢了超募

　　

备受商场关注的首单绕城高速公路REITs——中原南京交通高速公路REIT（基金代码：508069）发售成果揭晓。公告自满，中原南京交通高速公路REIT公众投资者和网下投资者认购央求说明比例分歧为19.163%和12.848%，这次刊行累计吸金68.572亿元（比例配售前），成为公募REITs发售商场炙手可热的产物。

具体看来，中原南京交通高速公路REIT公众发售获取投资者奋勇认购，公众发售部分提前收尾召募并启动比例配售。公众投资者有用认购基金份额数目为19725万份，为公众发售运转基金份额数目（3780万份）的5.22倍。公众投资者有用认购央求实质说明比例为19.163%。按照发售价钱（5.452元/份）缱绻，基金公众发售部分比例配售前召募限制约为10.754亿元。

早在网下询价阶段，中原南京交通高速公路REIT就受到资金关注。网下询价拟认购数目总数为运转网下发售份的8.05倍，且网下投资者中券商、保障、相信、私募云集，足见专科机构投资者对该基金投资价值的招供。左证公告，网下发售有用认购基金份额数目为68650万份，网下投资者有用认购央求说明比例为12.848%。按照基金发售价钱缱绻，网下发售比例配售前的召募限制约为37.428亿元。此外，基金运转计谋配售基金份额数目为37400万份，认购限制为20.390亿元。

综上，中原南京交通高速公路REIT这次发售比例配售前的总召募限制达68.572亿元（含计谋配售、网下发售和公众发售），是其拟召募限制（27.26亿元）的2.515倍。

中原南京交通高速公路REIT获取资金热捧，离不开投资者对其投资价值的深度招供。手脚南京公路集团、中原基金、中信证券联接推出的高速公路REITs。基金首发底层财富是南京公路集团旗下的南京绕越高速公路东南段，位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口海外机场，干线长达41.215公里。绕城高速相较非绕城高速承载了更多的功能定位，车流量增长驱动要素更为多元，通行费收入具备更大的增长后劲。现在名堂运营已满14年，历史运筹帷幄发达精采。基金发售公告自满，中原南京交通高速公路REIT 2024年度和2025年度的臆测分拨率分歧约为9.3%（年化）和10.92%。名堂原始职权东谈主和运营处分统筹机构南京公路集团是南京市交通集团中枢重心子企业，是南京市域高速公路等基础步调运筹帷幄及相关产业的投资运筹帷幄主体；基金缱绻处分东谈主中信证券、基金处分东谈主中原基金均领有丰富的高速公路公募REITs投资处分素质，这些皆将为基金夙昔的沉着运营提供专科赋能。

中原南京交通高速REIT手脚寰宇高速公路行业的蹙迫金融革命应时而生。其顺利完成召募，为更多的城市高速公路名堂提供了新的融资模范，同期也为弘远投资者提供了参与国度基础步调开采、共享行业发展红利的契机。中原南京交通高速REIT亦然公募REITs商场常态化刊行的一个缩影。跟着中原南京交通高速公路REIT顺利结募，公募REITs商场又将再添一员。抑止10月15日，全商场已建立公募REITs产物47只，其中上交所31只。中原南京交通高速REIT亦然上交所第9只高速公路REITs，算上该产物，上交所高速公路REITs总限制超459亿元，板块示范效应、限制效应握续露出。