无锡新政：可用上海二手房换购无锡新址

10月16日下昼，一则《商品房“以旧换新”4.0版，升级发布》的音书出目下无锡市梁溪区官方微信“梁溪发布”中。文中写说念：“加多上海、南京等长三角城市畛域内存量二手商品住宅的收购。”也即是说，捏有上海二手房源的住户，通过关连的线上预登记通说念报名，就有契机参与这一步履，将上海的二手房出售给梁溪城发集团指定的主体，同期可换购指定的新楼盘房源。

为何这次新版块的“以旧换新”要把上海和南京纳入进来？本年8月，无锡在寰球畛域内初度试水住房跨城“以旧换新”，那时面向的是在无锡、苏州、常州等城市领有自有物业，不错参与换购梁溪区梁溪城发集团旗下7处新建商品房模式。据知情东说念主士披露，该策略推出后，有不少捏有上海、南京二手房源的东说念主回电商议过，也即是说，两地真的存在跨城换购的需求。据悉，最近无锡的招商力度很大，招引来的公司入驻无锡后，其职工也有在无锡买房的需求。

在新版块中，参与这次步履的楼盘从原本的7处加多为9处，均位于无锡市梁溪区，其中有1处楼盘是现房，4处楼盘是在售房源，另外还有4处楼盘标着“行将上市”。然则，对参与这次步履的上海二手房源有哪些条件，以及奈何订价、过户等折服，公告中并莫得波及。

记者开放该公告中领导的线上预登记通说念，报名者如若念念干预步履，需要填写个东说念主信息，还有上海二手房的具体信息如位置、面积、年限等，另外还要勾选意向新址，登记完成后提交即可。

本年4月，无锡推出住房“以旧换新”模式的，第一个月，首批次就有提拔40位换房主说念主完成了交游。有不少客户齐建议，但愿能扩大参与的畛域。这半年来，梁溪城发集团也在不断升级“以旧换新”版块，这次4.0版平直“迈开步子”，将参与畛域扩至上海、南京。

由于新版的策略今天刚刚推出，关连东说念主士称目下还莫得统计出参与报名的具体东说念主数和情况。

“策略的起点和见解是好的，能进一步加多以旧换新策略的适用空间，丰富了购房者的遴荐面、扩大了遮掩面。”上海易居房地产议论院副院长严跃进以为，无锡当地的这家国企要去收购上海、南京二手房时，折服作念了资本方面的考量，毕竟这两地的二手房相对来说还是抗跌的，而况目下收购的时机也较好，价钱如故变嫌过一轮了。但从本色情况来看，对捏有上海二手房的东说念主来说，专门把上海的二手房出售掉，然后去无锡买新址，这种情况可能并未几见，除非有一些非凡情况，照旧意从上海换到无锡假寓，确乎有这么的换房需求。因此，策略发布后，本色限制奈何？还很难说，但仅从试水和改革的角度来看，值多礼贴。